近年来，东莞的房地产市场一直处于持续上涨的状态，不少人已经拥有了一套房产，但当想要买二套房时，往往会面对贷款的问题。作为东莞买二套房的人士，应该了解以下六个主要方面的内容。

与其他城市不同，东莞的贷款市场竞争比较激烈，贷款机构有多种选择。在选择贷款机构时，一定要查看机构的信用评分，了解它们的信誉度和资质，进而判断它们是否可靠。

有些人认为房贷就是只能分期付款，但实际上，有多种不同的贷款方式（如按揭贷款、组合贷款等可供选择），需要选取适合自己的方式，这会对贷款的总利息和还款周期造成重要影响。

贷款额度的审核不仅仅是核查申请者的信用评分，也与其提供的资金来源有关。准备好账户、银行存单等资金证明，在申请贷款前做好充足的准备并下款会更加便捷。

杂七杂八的费用本可能看起来很小，但这些微小的费用将会影响你之后的生活。在签订合同前，需要认真查看贷款合同中的条款与细节，包括还款利息、罚款、调整等方面，并在签署前与贷款机构进行详细的沟通。

贷款对于大部分人来说，是一项重大的人生决策。而保险则为贷款人提供额外的保障。在确定贷款方案时，需要认真考虑对于自己及家人的风险，适当的保险可有效减轻风险带来的负担。

最后一点需要强调的是，买房不仅仅是单纯地制定一套贷款方案，需要带着理性看待购房，选择适合自己的生活方式和财务规划，在满足需求的前提下，不要盲目地跟随市场。

小编认为，买二套房不是易事，但准备充分、认真对待，加上适合自己的方案，确保自己的财务健康，成功买房后，也将为自己的未来保驾护航。