公积金贷款是指在规定范围内，以公积金账户存贷息为依据，向符合条件的公积金缴存职工及其家庭成员发放的住房贷款。公积金贷款的利率低、审批速度快、贷款额度大、还款期限长、缴存职工提取易等优点，造成了广泛的应用。那么，在东莞二手房市场上，有哪些条件可以申请公积金贷款呢？

缴纳公积金时间：首先需要缴存的时间达到规定的时间要求，答案是48个月以上。名下有房产的家庭成员是否已购房：这是需要关注的一个核心问题，如果您的配偶、子女等家庭成员名下已有住房，那么您家庭在东莞是不能申请公积金贷款购房了。如果是继承、受赠等情况除外。贷款额度的限制：东莞市公积金中心规定的贷款限额是60-70万元，而且若借款金额超过限额的范围，那么贷款会比较困难。符合规定贷款购房条件的限制：东莞市规定，育龄夫妇（均不满40周岁）或独生子女也可以申请公积金贷款购买住房。需认真阅读相关规章。

综合来看，东莞二手房公积金贷款有一定的门槛，需要关注家庭成员名下住房和缴纳公积金时间。如果符合条件，那么公积金贷款为购买二手房提供了较为优惠的利率和灵活的还款方式，让购房变得更为顺畅。

1.东莞二手房公积金贷款详解

二手房公积金贷款是购买二手房的一个贷款方式，它具有利息低、手续简单等优势。那么东莞二手房公积金贷款具体应该如何操作呢？

第一步是准备手续。申请人需要凭身份证件和建设银行、农业银行在东莞的社保卡、建设银行个人公积金账户的原件和复印件到村委会、居委会或公司，由公积金的账户所在地组织受理人员核查受理的申请资料。

第二步是判断申请人是否符合条件。一般来讲，申请人应当连续缴存公积金时间48个月以上。此外，自购房之日起申请人3年内的缴存金额应不低于18000元。

第三步是办理贷款。如果申请符合条件，公积金中心将发放《公积金购房贷款申请表》，填写之后重新交回公积金中心，由公积金中心审核。

第四步是选择银行。根据公积金贷款政策规定，购房人可以选择建设银行、农业银行、中国银行等国有银行进行贷款办理。

第五步是办理贷款合同和抵押手续。当申请人提供的材料通过审核后，银行将执行以下程序：贷款人与银行签署购房贷款合同；贷款人与银行签署住房质押合同；银行审查抵押材料，并公告抵押登记；办理贷款发放手续。

第六步是还款。公积金贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还贷，按照贷款金额、月利率和还款约定期限等条件计算，每月偿还的月供额不变；等额本金还贷，每月偿还的本金相同，但由于利息随着还款金额递减，所以月供额会逐渐减少。

总体来说，在东莞二手房市场上，公积金贷款已经被广泛普及。公积金贷款为购房者提供了一种经济实惠的购房方式，购房者需要按照规定的流程办理贷款手续，合理规划还款方式，以免给个人造成负面影响。